2015年10月24日，由陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司聯(lián)合西安市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及本地知名一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承辦的“2015全國(guó)知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)”在古都西安順利召開(kāi)。
本次聯(lián)誼會(huì)以“房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的多元化和機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展”為主題，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)杜鵑會(huì)長(zhǎng)、柴強(qiáng)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司邢軍處長(zhǎng)、胡鼎處長(zhǎng)，陜西省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處殷贊樂(lè)副處長(zhǎng)，西安市房管局李萍副局長(zhǎng)、產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處武東潮處長(zhǎng)，西安市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)周起飛會(huì)長(zhǎng)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及全國(guó)二十多家知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人共40余人應(yīng)邀參加了本次會(huì)議，陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司總經(jīng)理張曄主持了本次會(huì)議。
聯(lián)誼會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)杜鵑會(huì)長(zhǎng)致開(kāi)幕辭，杜會(huì)長(zhǎng)對(duì)參會(huì)的政府機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)表示了歡迎，對(duì)本次聯(lián)誼會(huì)的承辦方表示了感謝。杜會(huì)長(zhǎng)指出，每個(gè)行業(yè)參與者都應(yīng)關(guān)注本行業(yè)的變化，要時(shí)刻注意把握、研究市場(chǎng)需求，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，若固守單一業(yè)務(wù)，很難做大做強(qiáng)，需要積極探索行業(yè)發(fā)展的切入點(diǎn)。如何實(shí)事求是發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，將企業(yè)做大做強(qiáng)，既是我們的目標(biāo)，也是我們前行的方向。
住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司邢軍處長(zhǎng)、陜西省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處殷贊樂(lè)副處長(zhǎng)、市房管局李萍副局長(zhǎng)也相繼做了發(fā)言,對(duì)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展方向發(fā)表了看法。
各知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人圍繞會(huì)議主題展開(kāi)了深入的討論，就本公司目前運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)以及對(duì)多元化發(fā)展的理解進(jìn)行分享。
杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司杜鳴董事長(zhǎng)指出，我們應(yīng)專注估價(jià)專業(yè)化，做好本行業(yè)的事情特別重要?？沙掷m(xù)發(fā)展不在于什么都要做，應(yīng)有自身的特色發(fā)展，我們所強(qiáng)調(diào)的多元化，應(yīng)是我們?cè)u(píng)估行業(yè)內(nèi)的多元化。
北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司閆旭東顧問(wèn)指出，互聯(lián)網(wǎng)不能代替我們面對(duì)面的“線下服務(wù)”，“線下服務(wù)”扎實(shí)了才可以持續(xù)發(fā)展。我們估價(jià)行業(yè)仍要對(duì)“基本功”下功夫，估價(jià)報(bào)告的撰寫可以借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，增加對(duì)房屋狀態(tài)、客貸信用調(diào)查、節(jié)能環(huán)?？睖y(cè)等方面的描述，增加估價(jià)報(bào)告的“份量”。
中城聯(lián)行（上海）房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司楊國(guó)誠(chéng)董事長(zhǎng)指出，我們要在國(guó)內(nèi)形成專業(yè)平臺(tái)。對(duì)于機(jī)構(gòu)，“創(chuàng)品牌”有必要也很重要。要做專業(yè)化，首先要保證比較案例的真實(shí)性，這是最基本也是目前我們會(huì)面臨的障礙之一。
談及交易案例的真實(shí)性，大家建議政府應(yīng)加快推進(jìn)交易登記和查詢制度的建立，方便估價(jià)機(jī)構(gòu)獲取更加準(zhǔn)確的交易案例。對(duì)此建議，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司邢軍處長(zhǎng)表示將與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商溝通，盡快推進(jìn)。
永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司李翔副總裁指出，發(fā)展多元化，首先要對(duì)新業(yè)務(wù)進(jìn)行全方面分析，他人為多元化是把雙刃劍，發(fā)展好會(huì)給企業(yè)帶來(lái)好的收益，發(fā)展不好可能會(huì)影響主業(yè)、加劇風(fēng)險(xiǎn)。多元化是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，專業(yè)化是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。在發(fā)展多元化的同時(shí)，要更加關(guān)注專業(yè)化的提升。
隨著市場(chǎng)的不斷更新變化，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的重要性越來(lái)越得到大家的認(rèn)可，“房地產(chǎn)數(shù)據(jù)”的深度挖掘和運(yùn)用也成為此次聯(lián)誼會(huì)討論的焦點(diǎn)之一。由于數(shù)據(jù)的挖掘及應(yīng)用需要花費(fèi)大量的人力、物力，浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司蔣文軍董事長(zhǎng)提出，既然我們?cè)谧鐾粯邮虑?，可否考慮愿意以互補(bǔ)、合作的形式進(jìn)行分享、聯(lián)盟，對(duì)資源進(jìn)行整合，盡快將數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)做出階段性的成果，并形成一定的客戶群。
二十多家知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在一天的會(huì)議中圍繞會(huì)議主題，積極互動(dòng)、充分溝通，對(duì)多元化發(fā)展的新道路有了全新的理解。我公司立足陜西，面向全國(guó)，深耕品牌之路,敢于夢(mèng)想者先行，經(jīng)過(guò)多年的多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)現(xiàn)已涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃和咨詢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)組合管理、投資顧問(wèn)等，成為了集房地產(chǎn)咨詢、開(kāi)發(fā)、估價(jià)、研究管理的綜合性公司，為評(píng)估公司的多元化發(fā)展樹(shù)立了榜樣，得到了與會(huì)者的贊同。
聯(lián)誼會(huì)最后由柴強(qiáng)秘書(shū)長(zhǎng)做總結(jié)發(fā)言。柴博士認(rèn)為多元化還應(yīng)圍繞估價(jià)或與估價(jià)相關(guān)的方向發(fā)展，樹(shù)立優(yōu)秀品牌形象，加強(qiáng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)。希望各機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹落實(shí)新規(guī)范，共同維護(hù)評(píng)估市場(chǎng)秩序，防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展多元化、企業(yè)聯(lián)盟，在實(shí)現(xiàn)和平共處的基礎(chǔ)上共謀發(fā)展。
經(jīng)聯(lián)誼會(huì)商定，2016年全國(guó)知名房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)將由重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司承辦，在重慶舉行。
