從7月1日起，西安市將實行商品房銷售機構(gòu)（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的銷售部門或代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）備案和商品房銷售人員注冊制度，銷售人員必須注冊并取得證書后方可上崗，預售或現(xiàn)房網(wǎng)簽合同，還必須注明該房屋對應的銷售機構(gòu)名稱、商品房銷售人員姓名及上崗證書編號。
網(wǎng)簽合同須注明銷售人員姓名及證書編號
昨日，據(jù)西安市房管局工作人員介紹，西安市將建立商品房銷售機構(gòu)和銷售人員信息網(wǎng)上公示制度，已備案的銷售機構(gòu)和已注冊的銷售人員信用信息，通過西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)進行公示，接受社會監(jiān)督。
銷售機構(gòu)開展商品房銷售業(yè)務時，要將銷售機構(gòu)及人員具體信息包括代理銷售機構(gòu)等信息在銷售現(xiàn)場予以公示，自覺接受社會監(jiān)督。銷售人員接待購房客戶時應掛牌服務，持證上崗。預售或現(xiàn)房網(wǎng)簽合同，必須注明該房屋對應的銷售機構(gòu)名稱、商品房銷售人員姓名及上崗證書編號。
自2014年7月1日起，新申請商品房預售許可或現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當在網(wǎng)上簽約之前辦理銷售機構(gòu)備案和銷售人員注冊手續(xù)，之前在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目均須在9月30日前辦理。
西安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會要按照有關規(guī)定，定期開展商品房銷售人員執(zhí)業(yè)培訓。對考試合格的人員，發(fā)放《商品房銷售人員上崗證書》、執(zhí)業(yè)胸牌及網(wǎng)簽密鑰。
不得泄露購房人個人信息牟取不正當利益
銷售活動中不得有下列行為：捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；進行不符合項目實際的虛假宣傳；對購房人隱瞞真實房屋銷售價格，賺取差價；泄露或者不當使用購房人個人信息，牟取不正當利益；以規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；為不符合銷售條件的房屋提供服務等。
如果商品房銷售機構(gòu)和銷售人員違反以上規(guī)定，西安市房管局將暫停其銷售行為，要求整改，并依法嚴肅查處。