中國指數研究院近日發(fā)布的4月份百城房價指數顯示，西安4月房屋均價為6726元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，同比去年4月下降9.80%。至此，西安市房價自去年7月份至今年4月，已經連續(xù)同比下降了10個月，每平米跌了731元。
有媒體調查發(fā)現，自去年4月份，西安房價創(chuàng)出7457元/平方米的新高后，就進入了下降的拐點。今年2月、3月短暫止跌企穩(wěn)，分別上漲了0.33%、0.22%，但4月份房價環(huán)比再次下降。
一位房地產銷售人士表示，西安自2011年進入了每平方米7000元以上的時期后，房價經過連續(xù)三年多時間的上漲，去年下半年開始又跌破7000元，目前的價格可以說回到了2010年的水平。
陜西省房地產協會會長王圣學在接受媒體采訪時表示：總體來看，今年西安房價一度止跌回穩(wěn)，但是否能持續(xù)企穩(wěn)仍有待觀察，預計西安樓市在5月以后將好轉。
一條有關保障房的消息顯示：據住房和城鄉(xiāng)建設部統計，我省保障性安居工程基本建成量位居全國第一。我省2014年度全省保障性安居工程超額完成了年度目標任務，開工43.42萬套，基本建成31.59萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補貼2.76萬戶。
據媒體報稱，近日記者走訪了十余家樓盤、銀行、開發(fā)商、代理機構等了解到，“二套房貸款首付比例調至四成”的新政出臺后，西安購房者對改善型房源的關注度明顯提高；高新某高端樓盤近日登記及簽約的購房者意愿表中，約50%的購房者選擇改善型房源。
記者調查發(fā)現，二套房新政開始實施后，西安很多品牌房企敏銳的察覺到改需購房者的需求，聞風而動，進入4月后，曲江漢華城、萬科·金域東郡、保利·曲江春天里等改善型樓盤相繼“出手”，搶占改需市場。
房地產評論人竇化侖分析認為，“宏觀政策的持續(xù)穩(wěn)定，加之二套房新政的刺激，西安改需市場有望回暖?！?/span>