4月20日上午，漢濱法院執(zhí)行局局長(zhǎng)助力張禪代表法院接受華商報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，利害關(guān)系人提請(qǐng)的第二次復(fù)議安康中院還沒(méi)有結(jié)果，審理程序還沒(méi)有完結(jié)，所以現(xiàn)在該案還處于待定狀態(tài)，汪先生還不能退出這個(gè)拍賣(mài)。

　　案件回顧：

　　2017年9月22日，安康漢濱法院在網(wǎng)上司法拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)發(fā)布拍賣(mài)公告，拍賣(mài)位于漢濱區(qū)新城辦高井村“明江泰子府”(明江嘉園)項(xiàng)目2棟樓69套房產(chǎn)。安康市旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)旺家公司)籌資參與競(jìng)拍。

　　同年10月29日，漢濱法院公開(kāi)舉行拍賣(mài)，旺家公司拍得了69套房產(chǎn)的所有權(quán)，當(dāng)日就將全部款項(xiàng)2594萬(wàn)元打入法院指定賬戶(hù)。這2594萬(wàn)中有2000萬(wàn)是汪先生高息借來(lái)的，其余為自籌資金。11月1日，漢濱法院下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定69套房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利歸買(mǎi)受人旺家公司所有，裁定書(shū)送達(dá)后即發(fā)生法律效率。

　　旺家公司老板汪先生完善了相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料后，去安康市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心出示了一張漢濱法院的公函，讓暫停辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　漢濱法院給出的理由是，由于利害關(guān)系人對(duì)執(zhí)行拍賣(mài)有異議，漢濱法院駁回后又向安康中院提起復(fù)議，為防止出現(xiàn)重大失誤，遂暫停產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

　　此后，由于利害關(guān)系人先后兩次提起異議和復(fù)議，也未向法院提供擔(dān)保，生效的執(zhí)行裁定被中止執(zhí)行，在訴訟審理時(shí)效中被一天一天推后。目前案件還處于待定狀態(tài)，半年來(lái)，毫無(wú)過(guò)錯(cuò)的買(mǎi)受人汪先生只能陷于其中，遭受損失。

　　漢濱法院：

　　二次復(fù)議未果 

　　只能繼續(xù)暫停房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

　　據(jù)了解，在汪先生參與的那場(chǎng)房產(chǎn)司法拍賣(mài)的前幾天，利害關(guān)系人就執(zhí)行向法院提出異議，但申請(qǐng)執(zhí)行方提供了2594萬(wàn)元的執(zhí)行擔(dān)保，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，法院如期進(jìn)行拍賣(mài)且拍賣(mài)成功，隨機(jī)下發(fā)并送達(dá)了執(zhí)行裁定書(shū)。

　　漢濱法院隨后審查了利害關(guān)系人提出的執(zhí)行異議，認(rèn)為異議不成立，駁回異議申請(qǐng)。利害關(guān)系人又向安康中級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議，安康中院受理復(fù)議并作出裁定，撤銷(xiāo)漢濱法院不予受理的裁定，指定漢濱法院受理并作出裁定。

　　漢濱法院執(zhí)行局局長(zhǎng)助力告訴華商報(bào)記者，法院二次受理執(zhí)行異議后，經(jīng)審委會(huì)幾次討論，認(rèn)為異議理由還是不成立，遂駁回異議，但利害關(guān)系人又二次向安康中院提起復(fù)議，目前中院就復(fù)議還沒(méi)有作出裁定，所以該執(zhí)行案件還處于待定狀態(tài)。

　　“從目前情況看，汪先生還是這69套房產(chǎn)所有人，法院也未撤銷(xiāo)執(zhí)行裁定，只是暫停辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！?張禪說(shuō)?！袄﹃P(guān)系人有權(quán)就執(zhí)行提出異議，法院也必須按照程序?qū)徖?。?/span>

　　利害關(guān)系人的權(quán)益得到法院的維護(hù)和支持，那交給法院2594萬(wàn)現(xiàn)金、半年多卻得不到房子的買(mǎi)受人汪先生的權(quán)利該咋維護(hù)?張禪說(shuō)，法律程序就是這樣設(shè)置的……

　　汪先生能不能退出拍賣(mài)要回錢(qián)款?張禪認(rèn)為，現(xiàn)在還不能，這得等到最終的結(jié)果，才能確定是否可以退出拍賣(mài)。

　　律師：

　　沒(méi)有擔(dān)保就中止執(zhí)行 

　　顯然違反法律規(guī)定

　　陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍說(shuō)，沒(méi)有擔(dān)保就中止執(zhí)行，顯然違反法律規(guī)定;根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該案一審法院執(zhí)行異議審查和二審法院復(fù)議期間，均不能停止執(zhí)行，若利害關(guān)系人提供充分有效的擔(dān)保，請(qǐng)求法院停止相應(yīng)處分措施的，法院可以準(zhǔn)許中止執(zhí)行;正如法院在拍賣(mài)時(shí)，雖然利害關(guān)系人提出異議，但申請(qǐng)執(zhí)行人提供了擔(dān)保，法院就如期拍賣(mài)一樣，中止執(zhí)行時(shí)，利害關(guān)系人也應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保才能中止執(zhí)行，但利害關(guān)系人并未提供相應(yīng)的擔(dān)保，法院就中止了執(zhí)行，違反法律規(guī)定 。

　　鄧建軍認(rèn)為，由于利害關(guān)系人提出異議，法院以防止出現(xiàn)重大過(guò)失為由中止執(zhí)行，這對(duì)買(mǎi)受人汪先生不公平，也不公正，汪先生交了真金白銀通過(guò)公開(kāi)司法拍賣(mài)獲得的房產(chǎn)，其權(quán)利更應(yīng)當(dāng)予以維護(hù)，不能讓一個(gè)無(wú)辜者長(zhǎng)陷于訴訟而遭受損失，因?yàn)橥粝壬鷽](méi)有過(guò)錯(cuò)。此外，本案利害關(guān)系人若提供充有效擔(dān)保，應(yīng)該是法院暫停執(zhí)行的法律依據(jù)，否則，法院向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)出暫停執(zhí)行通知，就涉嫌濫用職權(quán)。

　　據(jù)了解，這起執(zhí)行案件目前是漢濱法院審理的標(biāo)的最大的一個(gè)民商案件，涉及和波及面較廣，也參雜其他因素，買(mǎi)受人汪先生高息借的2000余萬(wàn)每天都有利息，時(shí)間拖的越久，他的損失也就越大。

　　法院一位知情人說(shuō)，利害關(guān)系人的二次復(fù)議，安康中院目前還沒(méi)有作出裁定，但這次中院一旦作出裁定將是最終裁定。

　　案件的未來(lái)走向如何?目前各方仍在等待中。華商記者 王培民